深圳市华实高实业发展有限公司拟于2026年1月1日至2026年12月31日对东佳大厦管理范围内实施零星工程改造，现通过竞争性谈判的方式确定服务供应商，诚邀合格供应商提交相关文件资料参与本次竞争性谈判。

一、项目概况

1.邀请人信息：邀请人名称为深圳市华实高实业发展有限公司，地址位于深圳市罗湖区嘉宾路东佳大厦10楼。

2.项目名称：深圳市华实高实业发展有限公司东佳大厦零星工程维修改造项目

3.项目服务范围

东佳大厦物业管理范围

墙体：墙体拆除、瓷砖凿除、铲除底灰、墙面刷漆（使用立邦120净味漆，涂刷三遍）、砂浆批荡（使用海螺牌425型水泥）、轻质砖墙砌筑、轻钢龙骨石膏板隔墙（双面石膏板）、铝合金板条隔墙（型材厚度≥1.5MM）、钢化玻璃隔墙（玻璃厚度≥12MM）、铺贴瓷砖（含主辅料）

天花吊顶：不上人型轻钢龙骨石膏板吊顶、不上人型轻钢龙骨铝合金嵌入式吊顶

地面：砂浆找平（厚度30-60MM）、地板铺装（使用复合木地板厚度≥10MM）、铺贴瓷砖（含主辅料）

门窗：室内木门拆除换新（含拆旧门、新门五金配件）、门窗翻新（含修补、批灰、改色漆）、卫生间更换铝合金门（使用型材厚度≥1.5MM，含拆装）

渗漏整治：涂刷911聚氨酯防水材料（两遍）

4.服务期限：2026年1月1日-2026年12月31日。

二、供应商资格条件

供应商须具有独立法人资格，依法取得有效企业营业执照，财务状况良好，具备良好商业信誉和健全财务会计制度，且有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

近三年在招投标业务中无不良记录，财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态，具备履行合同的能力和良好履约记录。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，以及列入采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本次采购活动。

本项目不允许联合体参与，不允许分包、转包。 

三、供应商响应文件要求

1.单位营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证复印件，按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照副本复印件；

2.单位法定代表人身份证复印件、法定代表人委托授权书、被委托人身份证复印件；

3.单位资信情况及综合实力证明材料，包含但不限于资质认证情况、项目资料、单位近三年相关业绩与能够说明单位实力的其它资质资料；

4.服务方案及报价单（此项密封）。

5.项目经理须具备一定的装修项目经验，由项目经理本人签署《到岗履职承诺书》，承诺中标后全程驻场管理，未经我司书面同意不得擅自离岗，项目经理及团队核心成员名单须作为合同附件，未经我司书面同意不得更换。若擅自更换，按合同约定扣除履约保证金并承担违约责任。

单位营业执照副本复印件（按照 “三证合一” 或 “五证合一” 登记制度进行登记的，可仅提供营业执照副本复印件）、组织机构代码证复印件（未进行 “三证合一” 或 “五证合一” 的需提供）、税务登记证复印件（未进行 “三证合一” 或 “五证合一” 的需提供） 。

单位法定代表人身份证复印件、法定代表人委托授权书原件（若有委托）、被委托人身份证复印件（若有委托）。

详细服务方案及报价单，报价单需清晰列明各项服务及材料的单价、总价、品牌等信息。

以上相应文件需纸质版正本一份、副本二份，纸质版资料须加盖单位公章并装订成册，服务方案及报价单密封后（封套的封口处须加盖受邀人单位公章）于规定时间送达邀请人地址。

四、响应文件递交方式截止时间

1.递交方式：当面递交，深圳市罗湖区嘉宾路东佳大厦10楼资产运营部，谢先生 联系电话：13670229142。

2.截止时间：2025年11月5日15点之前，邀请人不接受截止时间后递交的响应文件。

五、评选时间  另行通知。